Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen.

86154 Augsburg / Oberhausen, Bürofläche zum Kauf

Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - Aussenansicht 2 Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - Aussenansicht 3 Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - Aussenansicht1 Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - Eingang zum großen Büroraum von der Straße Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - großer Büroraum . Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - großer Büroraum Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - kleiner Büroraum mit Fenster Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - kleiner Büroraum Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - Flur zum Treppenhaus und WC Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - Treppenhaus Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - WC Gewerbeeinheit für Laden, Büro oder Kapitalanlage in Oberhausen. - Grundriss Gewerbe

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5
  • Adresse
    86154 Augsburg / Oberhausen
  • Bürofläche ca.
    38 m²
  • Gesamtfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    89.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vier große Schaufenster als Festverglasung, ein Schaufenster mit kippbarem Oberlichtflügel. Scheiben innen mit undurchsichtiger Folie beklebt.
Räume innen verputzt, mit weißem Anstrich.
Decke verputzt bzw. verkleidet mit weißem Anstrich.
Zwischenwand aus Gipskarton mit weißem Anstrich und weißer Holztüre.
Boden aus grauen Feinsteinzeugplatten.

Im Büroraum Wasser-/Abwasseranschluss und Durchlauferhitzer.
Lichte Höhe – Laden ca. 2,75 Meter.

WC mit beigen Bodenplatten, Wände verputzt mit Anstrich, ein Stand-WC weiß mit Kunststoffwandspülkasten.

Waschbecken weiß mit Einhebelmischer verchromt.

Ein Kellerabteil gehört mit zu der Gewerbeeinheit.

Ausstattung

- Baujahr: 1954
- Wie viele Wohneinheiten im Gebäude: 13
- Renovierung/Sanierung: Das Gebäude wurde 2008 saniert, verfügt über Gas-Zentralheizung
und wurde bereits Teil-Wärmeisoliert.
- 2004 neue Gas-Zentralheizung
- 2007 teilweise Wärmeisolierung (Westseite)
- 2007 Erneuerung Dach
- Keine aktuellen Renovierungen/Sanierungen geplant.
- Größe der Einheit Nr. 4: ca. 37,66 m²
- Etage der Einheit: EG mitte
- monatliches Hausgeld: 138,00 €

Sonstige Informationen

Die Einheit steht leer und kann sofort genutzt oder vermietet werden.

Lage

Das Gewerbe liegt im Stadtteil Oberhausen, an der Ecke Felberstraße/Äußere Uferstraße, neben der Wertach, ca. 200 m nördlich verläuft die Dieselstraße, ca. 300 m westlich verläuft die Donauwörther Straße mit der Straßenbahn.

Westlich, nördlich und südlich ist dichte drei- bis viergeschossige
Wohnbebauung. Östlich gegenüber ist eine Kleingartenanlage, weiter östlich das Firmengelände von manroland.

Entfernung zum Bahnhof Oberhausen ca. 1 km, zur Stadtmitte Augsburg ca. 2,5 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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