Lang eingesessene und gut vermietete Arztpraxis relativ zentral in München zu verkaufen.

81549 München / Giesing, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    84
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    81549 München / Giesing
  • Etage
    1
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.48 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Teileigentum als Praxis fest mit Indexangleichung seit 1987 vermietet, 
1. OG mit Lift, Zentralheizung, modernes Haus, laufend renoviert Bj. 1987.

Fläche: 89 qm, 4 Zimmer, 2 WC, 1 Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

- Fliesenboden in den Bädern
- Teppichboden im Rest der Praxis
- Duplex-Stellplatz ins der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug erreichbar
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Mieteinnahmen kalt p.a. Praxis: € 16.896.00, Garage: € 720.00, Summe € 17.616,00

Mieteinnahmen kalt monatlich € 1.408,00, TG Duplexparker € 60,00, Summe € 1.468,00

Lage

Die Praxis befindet sich im aufstrebenden Stadtviertel von München-Obergiesing.

Städtebaulich findet man in Obergiesing eigentlich alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken, die man vor allem an den Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße findet.

Die Nähe zum Zentrum machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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