Grundstück mit Bestand. Bebaubar nach § 34 BauGB

86316 Friedberg, Wohnen zum Kauf

Grundstück mit Bestand. Bebaubar nach § 34 BauGB - Rasenfläche hinter dem Haus Grundstück mit Bestand. Bebaubar nach § 34 BauGB - Garten Grundstück mit Bestand. Bebaubar nach § 34 BauGB - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020 - 08G
  • Objekttypen
  • Adresse
    86316 Friedberg
  • Grund­stück ca.
    557 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97.54 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schönes Grundstück mit denkbarer Bebauung eines Mehrfamilienhauses lt. § 34 BauGB.

Lage

Friedberg liegt unmittelbar am nordöstlichen Stadtrand von Augsburg. Es ist über die AIC 25 und die B 300 gut an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Die A 8 (München - Stuttgart) ist über die ca. 10 km entfernte Anschlussstel­le in Dasing und auch über die neue Anschlussstelle in Derching zu erreichen.
Bahnanschluss ist in Friedberg (Regionalbahnanschluss „Paartalbahn") bzw. über den HFB in Augsburg (ICE-Anschluss) oder auch den Regionalbahnhof in Hochzoll-Süd gegeben. Straßenbahnanschluss an die Augsburger City besteht ab Friedberg West.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittelfristigen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in Friedberg vorhanden.
Die Simpertstraße ist eine vollständig ausgebaute, asphaltierte Erschließungs­straße mit einseitigem Gehweg und Parkmöglichkeiten entlang der Straßenrän­der.
Aufgrund der guten Anbindung nach München wird dem Landkreis in den nächs­ten Jahren eine weiter steigende Einwohnerentwicklung prognostiziert.
Das Bewertungsobjekt selbst befindet sich unweit des Stadtzentrums von Fried­berg in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®