Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten!
86199 Augsburg / Inningen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Sager
- AdresseBauernbräustraße 17
86316 Friedberg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID2023-23
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse86199 Augsburg / Inningen
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.159 m²
- Grundstück ca.279 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Separate WC1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1950
- Stellplätze gesamt1
- Garage1 Stellplatz
- Käuferprovision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
- Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kamin
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis21.11.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2005
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch91,89 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem charmanten, im Jahr 1950 erbauten Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m2. Dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Raum und Möglichkeiten für Ihr ganz persönliches Wohlfühlen.
Räumliche Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Partyraum mit einer Holztheke und Eckbank, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster, ein Heizraum mit Öl-Zentralheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Außerdem gibt es ein ca. 15 m2 großes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Durch den Flur mit Treppe gelangt man zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei komfortable Zimmer, ein Badezimmer mit Eck-Badewanne, Waschbecken, Toilette, Wand-Handtuchtrockner und Fenster sowie eine Küche und ein Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Holzdecke, die im Jahr 2008 komplett erneuert wurde.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern: ein Schlafzimmer mit Einbauschrank entlang der Raumbreite und großem Dachfenster sowie ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Schwedenofen, der für eine Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Zum Haus gehört außerdem eine große Garage mit einer Raumhöhe von über 5 Metern, einem elektrischen Rolltor und zwei weiteren Stellplätzen, sowie ein gepflegter Garten und eine Terrasse.
Das komplette Haus ist außen gedämmt und die Fenster sind dreifach, teilweise zweifach verglast!
Warten Sie nicht zu lange, kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Es könnte der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie sein.
Ausstattung
Böden:
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
Fenster dreifach (2012) und teilweise zweifach verglast (2009)
Außenwände gedämmt (2012)
Heizung:
Öl-Zentralheizung (BJ.2005)
2 Bäder
große Einzelgarage mit Raumhöhe von über 5 Meter
2 Außen-Stellplätze
Sonstige Informationen
Bezugsfrei nach Absprache ab dem 01.01.2024
Lage
Bobinger Straße in Augsburg (Inningen) in allgemein ist
eine Straße im Stadtteil Inningen, die sich – je nach Abschnitt – unterschiedlich gestaltet. In beide Richtungen befahrbar. Streckenweise gelten zudem unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen. Radwege (Radfahrstreifen) sind vorhanden.
Das wichtigste ist alles in der Nähe und gut erreichbar, Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt, Kindergarten, Schule, Arzt/Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Tankstelle. Sehr gute Anbindung, ganz gleich, ob es Richtung Augsburg, München oder Landsberg möchten.
Das Haus befindet sich in zentrale Lage in Inningen. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Kirchen, Bushaltestellen, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Physiotherapie, Supermärkte und eine Tankstelle. Die Anschlussstelle an die B17 (Haunstetten/Inningen) ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.