Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig!

86420 Diedorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 1Außenansicht Gartenseite Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 2Außenansicht Straßenseite Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 3Gartenhäuschen Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 4Eingangsbereich mit Treppe ins OG Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 5Flur im OG Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 8Wohnzimmer.. Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 9Wohnzimmer möbliert. Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 10Esszimmer Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 11Esszimmer möbliert Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 12Küche. Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 13Küche Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 15Schlafzimmer möbliert Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 17Kinderzimmer Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 18Badezimmer mit Badewanne und Dusche Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 18Badezimmer mit Dusche Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 20Büro : Hobbyraum im EG. Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 21 Büro : Hoppyraum möbliert Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 24Grundriss Diedorf Ergeschoss Schönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Mitten von Diedorf und doch sehr ruhig! - 25Grundriss Diedorf Untergeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    768524
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (SINGLE_FAMILY_HOUSE)
  • Adresse
    86420 Diedorf
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    974 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rolladen
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    22.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130.51 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer die sich auf eine Wohnfläche von ca. 145 m² aufteilen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 974 m². Gebaut wurde das Einfamilienhaus mit hervorragenden Baumaterialien im Jahre 1969. Die Zentralheizung würde 1998 erneuet und der Ölbrenner erst 2013 ausgewechselt.

Die Wohnräume sind über zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit dem Zugang in das helle Büro / Hobbyraum oder Kinderzimmer, dem Gäste WC, den Vorratsraum für Ihre Haushaltsutensilien und die Waschküche über die man den Heizungsraum erreicht.
Die Doppelgarage befindet sich auch im Haus, so dass Sie trockenen Fußes Ihr Haus über die Garage betreten können.

Im Obergeschoss, das auch das Erdgeschoss zum Garten hin ist, befinden sich alle weiteren Wohnräume. Sie betreten den Flur über die Holztreppen aus dem Eingangsbereich und kommen hier zu allen anderen Räumen wie dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, dem separatem WC, dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer, der Küche mit Zugang zum Garten und dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit den großen und hellen Fenstern und dem Esszimmer mit Zugang zum Garten.

Alle Räume sind ausgestattet mit den Bodenbelägen, PVC, Teppich oder Fliesenbelägen.

Der Dachboden ist über eine Einzugstreppe im Flur erreichbar und biete sehr viel Stauraum, er ist nach unten gedämmt, um die Wohnräume im Winter warm zu halten und im Sommer zu kühlen.

Das Haus steht auf einem schön mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanztem Grundstück. Die große Terrasse lädt Sie ein, Ihren Alltag hinter sich zu lassen.

Sonstige Informationen

Das Haus ist ab sofort frei und kann bezogen oder vermietet werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Sackgasse in mitten der Stadt Diedorf, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Zugverbindung nach München und nur ein paar Kilometer zur Augsburger Innenstadt.
Sie erreichen die Autobahn A 8, Knotenpunkt zwischen Stuttgart, München und Salzburg, in nur wenigen Minuten.

Der Naturpark Augsburg Westliche Wälder ist einer der größten Naturparks in Deutschland - und mittendrin liegt die Gemeinde.

In dieser ruhigen und schönen Atmosphäre lässt es sich gut leben. Die weiten Wälder, kleinen Bäche und Weiher laden förmlich zu einem Spaziergang oder zu einer Radwanderung ein.

Wem wirklich noch etwas fehlen sollte, der kann in die nur 10 Kilometer entfernte, mehr als 2000 Jahre alte Großstadt Augsburg ausweichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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