Verkauft!!! Tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück

86470 Thannhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020 - 16
  • Objekttypen
  • Adresse
    86470 Thannhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    1.005 m²
  • Zimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein tolles Einfamilienhaus gebaut in Holzständerbauweise der Firma ExNorm mit integriertem Wintergarten im Wohnzimmer.
Das helle und geräumige Haus mit der überdachten Terrasse und großem Garten ist der ideale Ort um sich wohl zu fühlen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine Küche sowie eine Speis, ein Büro und ein Gäste WC. Die schöne Küche ist im Preis inbegriffen. Im ganzen Erdgeschoß ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Im Obergeschoss sind 3 geräumige Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Das restliche Obergeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Aus 2 Zimmern gelangt man auf den Balkon, der sich auf der Rückseite des Hauses, mit Blick in den Garten befindet. Das Haus ist sehr gut gedämmt und somit immer schön warm.
Der Keller ist betoniert neben einer großen Waschküche, einem Abstellraum und einem Vorratsraum, ist dort auch der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.
Die große Doppelgarage ist gemauert und unterkellert wo sie noch viel zusätzlichen Platz bietet. Zu dem ist das Dach auch noch ausbaubar. Ein überdachter und sichtgeschützter Freisitz (2016) direkt an der Garage, an dem man sich wunderbar zurückziehen kann.
Die großzügige Einfahrt ist voll gepflastert.
Eine Besonderheit ist die Grube in der Garage. Von dort aus kann man div. Kfz-Reparaturen durchführen.
Die beiden Holzgaragentore an der Vorder- und Rückseite der Doppelgarage sind voll elektrisch.
Außerdem ist im Garten ist ein Zugang zum Grundwasser vorhanden. Das Wasser kann man wunderbar z.B. zum gießen des Gartens oder befüllen eines Pool usw. verwenden.

Ausstattung

Bodenbeläge : Fließen, Laminat, Teppich
Wohnzimmer : Schwedenofen
Terrasse : Holz-Glaskonstruktion aus 2013
Küche : Einbauküche
Wintergarten : verglaster Wintergarten im Wohnzimmer integriert
Garage: große Doppelgarage voll unterkellert und mit Grube und ausbaubarem Dachgeschoss

Sonstige Informationen

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Lage

Die Stadt Thannhausen liegt am Westrand des Naturparks Augsburg- Westliche Wälder zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen in der Region Donau-Iller und gehört zum Landkreis Günzburg.
Wunderschön im Grünen gelegen verfügt die kleine Stadt über eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule, ein Freibad, ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, Supermärkte und Metzger, eine Raiffeisenbank und eine Brauerei, Ärzte, eine Tankstelle usw.
Des Weiteren liegt im Mindeltal, im Westen von Thannhausen, eine privat betriebene Wakeboard-Anlage sowie ein Segelflugplatz mit einer Segelschule.
Mit dem Auto ist sowohl die A8 als auch die A96 gut zu erreichen.
10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt die Stadt Krumbach. Dort befinden sich außer einer guten Infrastruktur auch die Kreisklinik Günzburg - Krumbach und ein Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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