Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Zentrum von Mindelheim mit Potential! (derzeit 4,8% Rendite)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Mehrfamilienhaus aus ca. 1925 mit fünf Wohneinheiten auf drei oberirdischen Etagen. Das Objekt bietet insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche auf einem 312 m² großen Grundstück und eignet sich besonders als Kapitalanlage, für Bestandshalter oder für Erwerber mit Interesse an einem entwicklungsfähigen Wohnhaus in zentraler Lage von Mindelheim. Neben den Wohnungen ist ein über eine Auszugstreppe zugänglicher Dachspitz vorhanden.

Die Fassade präsentiert sich als verputzte, rosa getönte Außenhaut mit hell abgesetzten Fensterfaschen und dunklem Sockelbereich. Fenster sind überwiegend bereits ausgetauschte Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Im Haus befinden sich eine Garage sowie diverse Lagerräume im Erdgeschoss und im Keller.
Die Nutzfläche der Lager-/Nebenräume sind ca. 101 m². Neben den Wohnungen ist ein über eine Auszugstreppe zugänglicher Dachspitz vorhanden.

Die beiden Grundstücke bieten noch viel Entwicklungspotential!

Ausstattung

• EG: 1 ZKB + 2 ZKB
• 1.OG: 4 ZKB + 3 ZKB
• DG: 5 ZKB
• Dachterrasse
• Grundstück 312 m² auf 2 Flurnummern 126 m² + 186 m²
• Gasanschluss im Haus, aber noch keine Gastherme und Heizkörper
• Geheizt wird mit Einzelöfen und Nachtspeicherheizungen

Sonstiges

Vollvermietet für eine Kaltmiete von 2.878 Euro im Monat
34.536 Euro im Jahr mit Entwicklungspotential!