Verkauft!!! Schönes Reihenmittelhaus in zentraler und doch ruhiger Lage von Mering – St. Afra!

86415 Mering / Sankt Afra, Reihenhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2
  • Objekttypen
  • Adresse
    86415 Mering / Sankt Afra
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus verfügt über 5-6 Zimmer die sich auf eine Wohnfläche von ca. 140 m² aufteilen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 205 m². Eine Garage mit einem Stellplatz davor, gehören zum Haus dazu.

Die Wohnräume sind über drei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer in Richtung Süden mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie ein gemütlicher Essbereich mit Schwedenofen der zum entspannten zusammensitzen einlädt. Daneben gibt es noch eine Küche mit moderner Einbauküche und eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer auf. Im Kinderzimmer gib es die Möglichkeit eine Wand einzuziehen und somit ein zusätzliches sechstes Zimmer zu schaffen. Der Balkon kann über das/die Kinderzimmer erreicht werden. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC befindet sich gleich neben dem Schlafzimmer und bietet genügend Platz für mehrere Personen gleichzeitig. Im Schlafzimmer gibt es Platz für einen großen Schrank sowie ein großes Doppelbett.

Das schöne geräumige dritte Kinderzimmer sowie ein gemütliches Büro sind im ausgebauten Dachgeschoss zu finden.

Der Keller besteht aus drei Räumen, einem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem sich auch gleichzeitig die Heizungsanlage befindet, einem separaten Vorratsraum und noch einem Hobbyraum zur freien Verfügung.

Die Böden des Hauses wurden mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Fenster sind teils Holz- und teils Kunstofffenster.

Das Haus wird durch eine Gasbrennwertheizung beheizt.

In dem Garten befindet sich ein Gartenhaus. Die Garage sowie der Stellplatz stehen an der Straße am Anfang der Reihenhäuser.

Sonstige Informationen

Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in Mitten des Stadtteils St. Afra von Mering in ruhiger Lage. Mering gehört zu dem Landkreis Aichach-Friedberg und liegt süd-östlich, nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt.

Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Daher auch ideal für Münchenpendler, denn der Bahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt.

Auch auf die B2 / B300 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

In Mering findet man Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Auch gibt es eine Sportanlage und einen Tennisplatz in der näheren Umgebung. Außerdem gibt einen Baggersee in direkter Nähe und den Mandichosee (Stausee der Lechstaustufe 23) der nur ca. 5,5 km entfernt ist.

Ca. 5 Minuten zu Fuß von dem Haus entfernt befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl), Drogeriemärkte (Müller und DM), Fressnapf und Kleider/Schuhgeschäfte, eine Tankstelle, ein McDonalds und Restaurants. Im Ortskern von Mering gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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