Hier gibt es ein Paket von TG Duplexparkern in Summe 11 Stück zu kaufen! Diese liegen in Pfersee.

86157 Augsburg / Pfersee, Duplex zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-04-A
  • Objekttypen
    Duplex, Parken
  • Adresse
    86157 Augsburg / Pfersee
  • Wohneinheiten
    11
  • Vermietbare Fläche ca.
    161 m²
  • Baujahr
    2001
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.920,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Wohngebäude wurde im Jahre 2001 erbaut und befindet sich im Stadtteil Augsburg - Pfersee.
Das Grundstück liegt ca. 130 m entfernt von der Herz-Jesu-Kirche und ist in einer ruhigen Seitenstraße der Augsburger Straße gelegen.
Die 11 Stellplätze befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Es handelt sich um die unteren Duplex-Stellplätze, welche jeweils als Teileigentum veräußert werden.

Ausstattung

- 10 Stellplätze sind vermietet, der Rest ist frei.
- Nebenkosten derzeit auf 47-52 Euro je Stellplatz.
- Eine Sanierung von 2 Stellplätzen wurde ausgeführt und die anderen 9 Stellplätze sind noch nicht saniert, hier wird im nächsten Jahren darüber abgestimmt. (2 Eigentümergemeinschaften)

- Der Einzelverkauf ist möglich für je 7.000 Euro pro nicht saniertem Stellplatz oder für 9.000 Euro je saniertem Stellplatz.

Sonstiges

Stellplatz ist 5 Meter Lang, 2,30 Meter breit und 1,50 Meter hoch

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteilzentrum des Augsburger Stadtteils „Pfersee“.
Pfersee ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg, mit einer guten Anbindung an das Nah- und Fernstraßennetz sowie an diverse
ÖPNV-Verbindungen.
Die Straßenbahnhaltestelle „Augsburger Straße/Herz-Jesu“ befindet sich in 130 m Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof im Stadtzentrum. Das ruhige Quartier bietet trotz der zentralen Lage eine hochwertige Wohnatmosphäre.

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