Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra

86415 Mering, Apartment zum Kauf

Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 1Außenansicht Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 2Außenansicht 2 Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 3Tiefgarageneinfahrt Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 4Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 5Wohnzimmer Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 6Küche Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 7Küche. Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 8Badezimmer Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 9Blick vom Balkon Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 10Blick vom Balkon Verkauft! Tolle 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Mering-St. Afra - 11Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    763504
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung (APARTMENT)
  • Adresse
    (St. Afra)
    86415 Mering
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    230,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive gesetzliche 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.07.2012
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    73.2 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung ohne Schrägen unter 2 Metern liegt im 3. Obergeschoss mit Aufzug des 6 Parteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 95 m² teilen sich auf drei Zimmer mit Balkon auf. Es gibt einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Westbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer das auch ideal als Büro genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume wie auch das dem Abstellraum, dem Badezimmer mit Dusche und WC und dem separatem Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört noch ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose für Ihre Gefriertruhe oder Ähnliches.

Zum Verkauf steht auch der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis mit inbegriffen ist.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung mit Bodenbelägne aus Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, des weiteren Fliesenbeläge in Küche, Badezimmer, Flur und Abstellraum.
Die Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen ist von der Baufirma Beitelrock aus der Region 2000-2002 gebaut worden.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet seit Dezember 2017 für 810 Euro Kaltmiete + 50 Euro TGb Stellplatz und 160 Euro Nebenkostenvorauszahlung.

Lage

Die Dachgeschosswohnung mit Aufzug liegt in Mittes des Stadteils St. Afra von Mering in ruhiger Lage. Mering gehört zu dem Landkreis Aichach-Friedberg und liegt süd-östlich, nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt.

Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, daher auch ideal für Münchenpendler, denn der Bahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Wochentags fähr der Zug von Mering-St.Afra an den Münchner Hauptbahnhof in der Früh ab 5.00 Uhr im 15 Minuten-Takt und braucht gerade einmal 30 Minuten in die Landeshauptstadt.
Eine Bushaltstelle für den Regionalbus ist ein paar Schritte vom der Wohnung entfernt. Auch auf die B2 / B300 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Außerdem befinden sich in Mering Kindergärten, Grundschule, Realschule sowie ein Gymnasium, auch gibt es eine Sportanlage und ein Tennisplatz in der Umgebung. Außerdem gibt es einen Stausee mit Bootsbetrieb einen Baggersee in direkter Nähe und der Mandichosee liegt nur ca. 5,5 km entfernt.

Ca. 5 Minuten von der Wohnung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl), Drogeriemärkte (Müller und DM), eine Tankstelle, ein McDonalds und Restaurants. Im Ortskern von Mering gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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