Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber

86156 Augsburg / Kriegshaber, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Außenansicht Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Rückansicht Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Seitenansicht Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Treppenhaus Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Eingangstüre Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Küche : Eingang Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Küche mit Einbauküche Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Wohnzimmer Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Wohnzimmer Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Aussicht Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Schlafzimmer Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Schlafzimmer Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Badezimmer mit Badewanne Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Grundriss Grenzstrasse 27 Kriegshaber Schöne helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 
Cabrionfenster in Augsburg/Kriegshaber - Grenzstraße 27

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-29
  • Adresse
    86156 Augsburg / Kriegshaber
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    90,82 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Endenergie­bedarf
    107.06 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und sonnendurchflutete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne, liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnanlage besteht aus 44 Wohnungen und wurde im Jahre 1968 erbaut.

Die ruhig gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,72 m² liegt direkt an einer Kleingartenanlge. Der Blick ins Grüne garantiert eine tolle Aussicht. Zusätzlich biete sie noch etwas Besonderes, nämlich einen kleinen Balkos welcher in einer Dachgeschosswohnung nicht üblich ist. Ein Cabrio-Fester ernöglicht es in Kürze aus einem Fenster einen kleinen Balkon zu zaubern.

Durch die Eingangtüre gelangt man direkt in die einladende schöne Küche. Von dort aus kommt man in ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaninenanschluss sowie auch in das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer. In jedem Zimmer gibt es ein Fenster.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird erwärmt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Im Haus liegt ein Gasanschluss im Keller somit könnte auch eine Gasetagenheizung in der Wohnung verbaut werden.

Zu der Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil mit Licht .

Ausstattung

Cabrio-Fenter (Balkonfenster), Fliesenböden, Laminat, Einbauküche mit Kochinsel.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.176 Euro.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Lage in Kriegshaber in der Nähe vom Oberhauser Bahnhof. Bis zur Staraßenbahnhaltestelle sind es ca. 5 Min. Gute Einkaufmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Schulen und der Kindergarten sind zu Fuß in Kürze zu erreichen.
Kriegshaber selbst ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg mit ca. 17.200 Einwohnern. Durch die B17 hat man eine schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Stuttgart und die B 2 in Richtung Donauwörth und Nürnberg. In die Stadtmitte von Augsburg sind es ca. 5 km. Durch den gut ausgebauten Nahnverkehr mit Bus und Straßenbahn ist man in schnell in der Innenstadt. Ein schönes großes Familienbad ist auch in der Nähe. Auch die Wertach als Naherholungsgebiet ist in Kürze erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zentralklinikum Augsburg, Josefinum KLF Faschklinik, Kindergarten, Schule, Familienbad und Sportplatz sind vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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