Gemütliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!
82256 Fürstenfeldbruck, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Sager
- AdresseBauernbräustraße 17
86316 Friedberg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID2025-15
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse82256 Fürstenfeldbruck
- Etage2
- Wohnfläche ca.64 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1992
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
- Hausgeld380 EUR
- Kaufpreis429.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis02.08.2034
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1992
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch196,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht genießen.
Links vom Wohnungseingang befindet sich eine kompakte, Küche in der auch die Waschmaschine ihren Platz findet.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten.
Das zusätzliche Kinderzimmer eignet sich ideal als Spiel- oder Arbeitsraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, was Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 1020,00 Euro Kaltmiete + 50,00 Euro für den TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung sind 190,00 Euro im Monat.
Ausstattung
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- PVC
- Fliesen
- Parkettboden
- Gas Zentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend beiträgt.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, ideal für alle, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.