Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf.
86368 Gersthofen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ralph Kraisy
- FirmaRalph Kraisy Immobilien GmbH
- AdresseBauerbräustraße 17
86316 Friedberg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID2022-14
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse86368 Gersthofen
- EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.34 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
- Hausgeld180 EUR
- Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis08.08.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch173,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses und hat ca. 34 m² Wohnfläche, die sich auf 1 Zimmer mit Küchenzeile, Flur und Badezimmer aufteilen.
Das Wohn-, Ess- und Kochzimmer, mit der Einbauküche der Mieter, sowie der Flur sind mit Laminat Boden ausgestattet, das Badezimmer modern gefliest
Die Terrasse, die in Richtung Westen geht, ist vom Wohn- Schlaf- Kochzimmer aus begehbar.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, das WC und einem Waschmaschinenanschluss und wurde, wie die komplette Wohnung 2018 neu gefliest und saniert
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Ausstattung
- Wohnung komplett 2018 saniert.
- Laminat Böden und Fliesen in der Wohnung
- Fenster in Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin seit 2018 zu einem kalten Mietzins von monatlich 375 Euro vermietet. Die Miete kommt pünktlich.
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Gersthofen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Das Freibad-Gefriedswelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer Spaß und Abkühlung.
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.