Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung
86368 Gersthofen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ralph Kraisy
- FirmaRalph Kraisy Immobilien GmbH
- AdresseBauerbräustraße 17
86316 Friedberg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID2022-13
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse86368 Gersthofen
- Etage2
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.46,05 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1953
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
- Hausgeld196 EUR
- Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis17.06.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1953
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch165,30 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses und hat ca. 47 m2
Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer aufteilen.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppich Boden ausgestattet, die Küche hat einen PVC Boden und das Badezimmer ist gefliest.
Der Balkon, der in Richtung Westen geht, ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, das WC und ist noch aus dem Ursprungsbaujahr.
Zu der Wohnung gehört noch ein Keller- und Dachbodenabteil. Im Dachspitz befindet sich ein Raum zum Wäschetrocknen.
Ausstattung
- PVC Böden, Teppich Böden und Fliesen in der Wohnung
- Fenster in Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit für 414 Euro kalt vermietet.
Die Miete wurde immer pünktlich bezahlt.
Lage
Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Gersthofen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Das Freibad-Gefriedswelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer Spaß und Abkühlung.
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.