Charmante, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen die bereits vermietet ist!
81377 München, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Andrea Sager
- AdresseBauernbräustraße 17
86316 Friedberg - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID2025-13
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse81377 München
- Etage1
- Wohnfläche ca.89,10 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1938
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Käuferprovision1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
- Hausgeld527 EUR
- Kaufpreis490.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis05.04.2026
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2013
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf136,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung in der Holsteiner Straße in München ist 89 Quadratmeter groß und befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1938 gebaut wurde. Sie verfügt über vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und separates Esszimmer, die durch einen kleinen Balkon verbunden sind.
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche hat ebenfalls einen kleinen Balkon und hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer sowie das Büro beziehungsweise Kinderzimmer zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit und Helligkeit aus.
Die Fenster und Balkontüren haben zwei Doppelverglasungen hintereinander und bieten somit einen optimalen Schall- und Energieschutz. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil dazu.
Es wurde eine neue Gasheizung in Frühjahr 2023 installiert - Brennwerttherme - Energieersparnis bis ca. 15-20 %.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 890,00 Euro.
Ausstattung
Doppelte Fenster und doppelte Balkontüren,
ausgestattet mit Teppichboden und PVC-Belag, sowie ein separater Kellerraum.
Lage
Die Holsteiner Straße in München liegt in einem urbanen Gebiet, das durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten geprägt ist. Die Straße befindet sich in der Nähe der Autobahn , was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet und Pendler zugutekommt.
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsanbindungen die es einfach machen, die Innenstadt und andere Stadtteile zu erreichen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.