Haus im Haus, wohnen Sie auf ganz besondere Weise in Puchheim mit eigenem Garten!

Beschreibung

Die ca. 109 m² große Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen mit einem ganz besonderen Flair! Die im Jahre 2003 gebaute Wohnung ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung der extra Klasse. Sie wohnen in einem Haus im Haus, mit eigener Haustür und direktem Zugang zu Ihrer Wohnung.
Durch die eigene Hauseingangstüre geht es eine Treppe hoch gleich in den Wohnbereich.

Im ersten Stockwerk findet man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 13qm, sowie den tollen offenen Essbereich mit Durchgang in die offene sehr einladende und hochwertige Küche mit einem extra großen Edelstahlkühlschrank. Der Essbereich, der durch einen großen Torbogen mit der Küche verbunden ist, ist der ehemalige schöne helle Wintergarten. Am Ende des Esszimmers kommt man wieder durch eine kleinen Torbogen, direkt in das Wohnzimmer.

Das ganze Stockwerk ist mit einem edlen, hellen und extravagantem Granitboden ausgestattet welcher jeden einzelnen Wohnraume zu etwas besonderem macht,
Neben der Küche, gleich nach dem Treppenaufgang ist eine offene Garderobe und ein separates Gäste WC. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine weitere Treppe in das zweite Stockwerk.

Dort befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Toilette, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch, eine Eckbadewanne und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Sowohl die Waschmaschine als auch der Trockner sind integriert in die Badmöbel was zu keinem Platzverlust führt sondern es optisch sehr unterstreicht.

Gegenüber sind die Schlafräume, die mit ihren Kirschbaumparkettböden und dem Sternenhimmel aus eingebauten LED Strahlern dem Ruhebereichen eine beruhigende Note geben.

Ein weiterer Ruhebereich befindet sich im Garten. Eine wunderbare Relaxoase gehört mit zur Wohnung.

Die Doppelgarage mit 2 einzelnen Garagen zu der eine zur Wohnung gehört, ist sowohl großzügig unterkellert als auch mit viel Stauraum ausgebaut. Vor der Garage stehen zusätzlich noch 2 Stellplätze zur Verfügung

Ausstattung

- Granitboden
- Kirschbaum Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Klimaanlage Wohn- und Schlafzimmer
- Edelstahlgeländer innen
- Fenster 2 fach Verglasung Kunstoff
- Einbauküche ( Neupreis 25.000 € inkl. ) mit Granitsteinarbeitsplatte
- Elektronik Geräte in der Küche von NEFF, Siemens und Franke
- General Electric Volledelstahlkühlschrank
- in allen Fluren LED Einbaustrahler mit Bewegungsmelder
- Internet Glasfaser bis 150 MBit

- elektrisches Garagentor
- Garage gefliest und verputzt
- 1 Garage mit Überlänge und viel Platz für eine zusätzliche Werkstatt oder Ähnliches
- 2 Stellplätze im Außenbereich
Zusammen 45.000 Euro zuzüglich
- Keller unter der Garage mit ca. 16 qm
- Speicher über der Garage
- 13 Quadratmeter großer Balkon

Sonstiges

Das besondere an dieser Wohnung ist auch ihre wirtschaftliche Unabhängigkeit im Bezug auf die Zweite, sich im Haus befindliche Wohnung.
Die Wohnung hat also eine eigene Gasheizung (2024), einen eigenen separaten Stromanschluß genauso wie einen eigenen Wasseranschluß. Diese Tatsache erleichtert einiges bezüglich der Abrechnungen und sonstigen Ausgaben wie z.B. Hausgeld usw.

KP 899.000 Euro zuzüglich 45.000 für eine Einzelgarage und 2 Stellplätze sind 944.000 Euro Gesamtkaufpreis