Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB, zentral und stadtnah gelegen

86159 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Terrasse Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Garten mit ca. 90 Quadratmetern Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Außenansicht Eingangsbereich Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Außenansicht Gartenseite Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Wohnungseingangstüre Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Wohnungsflur Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Küche mit Einbauküche, die Im Verkaufspreis inklusive ist Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Wohnzimmer mit Platz für einen Esstische oder einen Homeofficeplatz Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Wohnzimmer Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Kinderzimmer oder Jugendzimmer Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Spielplatz vor dem Haus Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - Waschkeller für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner Verkauft!!! Seltene Gartenwohnung mit 3 ZKB,
zentral und stadtnah gelegen - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020 - 13
  • Adresse
    86159 Augsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    345,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten (ca. 92 QM) und 2 dazugehörigen Außenstellplätzen ist trotz sehr zentraler Lage sehr ruhig gelegen. Durch die schöne und massive Eingangstüre kommt man in den geräumigen Flur. In der Küche mit der hellen und praktische Einbauküche, die im Preis mit enthalten ist, ist Platz für einen Esstisch und ist ein Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Alle Zimmer verfügen über schöne große Fenster. Vom Wohnzimmer aus kommen sie auch auf die Terrasse und den Garten.

Das Wohnzimmer mit seinem schönen hellen Parkettboden hat auch Platz für ein kleines Büro oder einen Essplatz. Das Badezimmer hat neben einem Waschbecken, einem WC und einer Duschbadewanne auch ein Doppelfenster nach Außen. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank. Das Kinderzimmer kann auch als Jugendzimmer mit einem Schreibtisch genutzt werden.
Die Terrasse und der für eine Wohnung sehr großer Garten (ca. 92 QM) sind zum grillen, chillen oder feiern bestens geeignet. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und einem Fenster.
Ihr Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller des Hauses. Ein kleiner Spielplatz für Ihre Jüngsten gehört auch zu der Wohnanlage dazu.

Ausstattung

- eigener Garten mit ca. 92 Quadratmeter
- Komplettsanierung 2008
- Kunstofffenster
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Einbauküche ist im Preis enthalten
- Fußbodenheizung mit einzelnen Reglern in jedem Zimmer
- Markise

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören 2 Außenstellplätze

Die Wohnung wird ab Ende Oktober 2020 frei

Lage

Das Hochfeld liegt südlich der Augsburger Innenstadt. Begrenzt wird der Stadtteil Hochfeld im Norden durch die Bahnlinie Augsburg–München und das Bismarckviertel. Im Osten an den Landschaftspark und Stadtwald Siebentischwald, im Westen wird er durch die Bahnlinie Augsburg–Lindau begrenzt. Der Süden ist heute mit der Messe Augsburg bebaut.
Mit der Straßenbahnlinie 1 und 3 sowie mit dem Bus ist man in 10 Minuten in der Innenstadt von Augsburg. Auch eine gute Anbindung an die Bundesbahn ist gegeben. Der Bahnsteig Haunstetterstraße ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und zum nebenan liegenden Stadtteil Göggingen ist die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarere Nähe befindet sich unter anderem eine Edeka Filiale, die Bäckerei Wolf, die Steakmanufaktur, eine Sparkasse, eine Poststelle, eine Apotheke usw. Alles in höchstens 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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