Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber
86156 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameRalph Kraisy
- AdresseBauernbräustraße 17
86316 Friedberg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID768525
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung (GROUND_FLOOR_APARTMENT)
- Adresse(Kriegshaber)
86156 Augsburg - Wohnfläche ca.77 m²
- Zimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungGas
- Baujahr1972
- Letzte Modernisierung2016
- Verfügbar absofort
- Hausgeld292,00 EUR
- Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
- Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon/Terrasse Südost
- Balkon/Terrasse Südwest
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Rolladen
- Tageslichtbad
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatum03.07.2019
- Baujahr lt. Energieausweis1972
- Wesentliche EnergieträgerGas
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert204.1 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 2 Zimmer Wohnung mit ihrer großzügigen Terrasse liegt in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg - Kriegshaber. Sie liegt im Hochpaterre des Mehrfamilienhauses. Beim Hochparterre handelt es sich um Räume, die in etwa ein halbes Geschoss über der Erde liegen.
Sie verteilt sich auf 2 Zimmer mit Küche / Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.
Die helle Wohnung mit dem großzügigen Eßbereich im Wohzimmer und der wunderbaren Terrasse ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Die sehr große Terrasse die sich in 3 Himmelrichtungen erstreckt lädt dabei zum Entspannen ein.
In der hochwertige Einbauküche mit einem Zerankochfeld und viel Stauraum macht das Kochen Spaß.
Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.
Ausstattung
- außergewöhlich große West-Süd-Ost Terrasse mit ca. 76 m2
- Laminatboden
- Holz-Isolierglasfenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Gaszentralheizung
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Lage
Kriegshaber selbst ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg mit ca. 17.200 Einwohnern.
Durch die B17 hat man eine schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Stuttgart und die B2 in Richtung Donauwörth und Nürnberg.
Durch das gut ausgebaute Nahnverkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ist man schnell in der
Innenstadt von Augsburg.
Ein schönes großes Familienbad/Hallenbad sowie ein Sportplatz befinden ist in der Nähe. Auch die Wertach und die Westlichen Wälder als Naherholungsgebiet sind in Kürze zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uniklinikum Augsburg, Kindergarten, Schule sind vor Ort und auch das Josefinum KLF Faschklinik wäre im Notfall gut erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.