Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber

86156 Augsburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 1Außenansicht 3 Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 2Außenansicht 5 Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 3Außenansicht 7 Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 4Terrasse Süd Ost Seite Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 5Terrasse Südseite.. Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 6Terrasse Ostseite... Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 7Terrasse Ostseite.. Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 8Terrasse mit Platz zum Chillen Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 10Wohn- und Esszimmer. Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 12Essbereich Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 13Flur vor dem bad und Schlafzimmer Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 14Badezimmer Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 15Badezimmer Badewanne Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 16Schlafzimmer. Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 17Schlafzimmer Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - 19Küche mit EInbauküche Reserviert!!! Großzügige 2 Zimmer Terrassenwohnung zentral gelegen in Augsburg/Kriegshaber - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    768525
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (GROUND_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    (Kriegshaber)
    86156 Augsburg
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    292,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Tageslichtbad

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.07.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    204.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 2 Zimmer Wohnung mit ihrer großzügigen Terrasse liegt in einer ruhigen Wohngegend von Augsburg - Kriegshaber. Sie liegt im Hochpaterre des Mehrfamilienhauses. Beim Hochparterre handelt es sich um Räume, die in etwa ein halbes Geschoss über der Erde liegen.
Sie verteilt sich auf 2 Zimmer mit Küche / Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Die helle Wohnung mit dem großzügigen Eßbereich im Wohzimmer und der wunderbaren Terrasse ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Die sehr große Terrasse die sich in 3 Himmelrichtungen erstreckt lädt dabei zum Entspannen ein.

In der hochwertige Einbauküche mit einem Zerankochfeld und viel Stauraum macht das Kochen Spaß.

Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Ausstattung

- außergewöhlich große West-Süd-Ost Terrasse mit ca. 76 m2
- Laminatboden
- Holz-Isolierglasfenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Lage

Kriegshaber selbst ist ein Stadtteil im Westen von Augsburg mit ca. 17.200 Einwohnern.

Durch die B17 hat man eine schnelle Anbindung an die A8 Richtung München und Stuttgart und die B2 in Richtung Donauwörth und Nürnberg.
Durch das gut ausgebaute Nahnverkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ist man schnell in der
Innenstadt von Augsburg.

Ein schönes großes Familienbad/Hallenbad sowie ein Sportplatz befinden ist in der Nähe. Auch die Wertach und die Westlichen Wälder als Naherholungsgebiet sind in Kürze zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Uniklinikum Augsburg, Kindergarten, Schule sind vor Ort und auch das Josefinum KLF Faschklinik wäre im Notfall gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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