Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen.

86368 Gersthofen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Außenansicht mit Westbalkon Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Küche mit Einbauküche Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Kinderzimmer / Büro Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Schlafzimmer Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Flur mit Einbauschrank Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Dachspeicher 76. Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - Dachspeicher 76 Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - GRUNDRISS Kleine 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung für junge Familie zur Selbstnutzung zu verkaufen. - 3 Zimmer Erdgeschosswohnung Gersthofen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-32
  • Adresse
    86368 Gersthofen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    31.01.2021
  • Hausgeld
    274,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    161.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses und hat ca. 61 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer aufteilen.

Das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit der Einbauküche, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro sind mit Laminat Boden ausgestattet.

Der Balkon, der in Richtung Westen geht, ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, das WC und einem Waschmaschinenanschluss und wurde in den letzten Jahren neu gefliest.

Zu der Wohnung gehört noch ein Keller- und Dachbodenabteil. Im Dachspitz befindet sich ein Raum zum Wäschetrocknen.

Die Rücklagen in dem Haus sind gut!

Ausstattung

- Laminat Böden und Fliesen in der Wohnung
- Bad komplett in den letzten Jahren erneuert
- Fenster in Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht
- Haus wurde neu gestrichen

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird zum 31.01.2021 frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.

Lage

Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Gersthofen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Das Freibad-Gefriedswelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer Spaß und Abkühlung.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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