Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf.

86368 Gersthofen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Außenansicht Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Außenansicht Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Außenansicht Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Außenansicht Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Wohnungsflur Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Wohn-, Schlaf- und Kochzimmer Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Wohn-, Schlaf- und Kochzimmer Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - West - Terrasse Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Badezimmer mit Badewanne Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Waschmaschinenanschluß Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Treppenhaus Kapitalanleger aufgepaßt!! 1 Zimmer Erdgeschoss Wohnung komplett saniert und zuverlässig vermietet, steht zum Verkauf. - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-14
  • Adresse
    86368 Gersthofen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    180,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    173 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses und hat ca. 34 m² Wohnfläche, die sich auf 1 Zimmer mit Küchenzeile, Flur und Badezimmer aufteilen.

Das Wohn-, Ess- und Kochzimmer, mit der Einbauküche der Mieter, sowie der Flur sind mit Laminat Boden ausgestattet, das Badezimmer modern gefliest

Die Terrasse, die in Richtung Westen geht, ist vom Wohn- Schlaf- Kochzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, das WC und einem Waschmaschinenanschluss und wurde, wie die komplette Wohnung 2018 neu gefliest und saniert

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Ausstattung

- Wohnung komplett 2018 saniert.
- Laminat Böden und Fliesen in der Wohnung
- Fenster in Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin seit 2018 zu einem kalten Mietzins von monatlich 375 Euro vermietet. Die Miete kommt pünktlich.

Lage

Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Gersthofen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Das Freibad-Gefriedswelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer Spaß und Abkühlung.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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