Tolle helle 2 Zimmer Wohnung mit überdachtem Südbalkon

86179 Augsburg / Haunstetten, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-08
  • Adresse
    86179 Augsburg / Haunstetten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.540 EUR
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    180,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, die sehr zentral gelegen ist und man viele Dinge auch zu Fuß oder mit der Straßenbahn erledigen kann. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar.

Die Wohnung im 1. Stockwerk des Hauses überzeugt mit ihrer sehr praktischen Aufteilung.
Gegenüber der Wohnungseingangstüre befindet sich gleich die Küche. Der Flur führt weiter zum Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und einer großen Duschbadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer vorhanden. Neben dem Bad liegt gleich das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit mehreren großen Fenstern ist gegenüber vom Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon der in Richtung Süden geht.
Das Küchenfenster welches auch nach Süden zeigt kann zum Balkon hin geöffnet werden.
Gleich nach der Eingangstüre in die Wohnung ist eine Abstellkammer, die geplant eigentlich das Gäste WC ist. Es befindet sich dort ein Waschbeckenanschluß sowie ein Toilettenanschluss mit Spülung für ein WC.

Die moderne Einbauküche gehört zur Wohnung.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (50 Euro/Monat).

Waschmaschinen mit Münzautomaten gibt es bei den Kellerräumen.

Ausstattung

- Laminat
- Fließen

Sonstige Informationen

bezugsfrei ab 01.06.2022

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer schönen Lage in Haunstetten-West mit einer sehr guten Infrastruktur. In nächster Nähe gibt es einen REWE, DM Drogerie, Apotheke, Bank, Zahnarzt, Hausarzt, Friseur und Restaurants.

Die Straßenbahnhaltestelle der Strassenbahnlinien 3 mit welcher man stressfrei nach Königsbrunn oder in die Innenstadt von Augsburg kommt, ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto ist man schnell auf der B17 in Richtung A8 und der A96.

Auch für die Freizeit ist viel geboten. Ein Naturfreibad, ein Hallenbad, Spielplätze, Sportplätze sowie der wunderbare Siebentischwald als Naherholungsgebiet sind in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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