Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten – Süd

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Außenansicht Westen Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Außenansicht zum Innenhof Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Außenansicht Balkon Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Außenansicht Hauseingang Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Außenansicht TG Einfahrt Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - großer Eingangsbereich mit Garderobe Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Wohnzimmer mit Essbereich Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - großzügiger Balkon um die Ecke Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - großer Balkon mit Abstellkammer Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Kueche mit Einbaukueche Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Kueche2 Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon mit Sicherheitsverschluss Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Schlafzimmer Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Schlafzimmerschrank Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - seperates WC Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung in Haunstetten - Süd - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1
  • Adresse
    86179 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    31.03.20120
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    310,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einer schönen Wohngegend von Haunstetten-Süd, liegt im 1. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1981 mit 5 Hauseingängen besteht aus insgesamt 34 Wohnungen und einer Tiefgarage die 2019 saniert wurde.

Die Wohnfläche von ca. 96,55 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche , einem ca. 20 m² großen Balkon und 2 Abstellräumen.

2007 wurden Bodenbeläge, Wände, Heizkörper, Bad, WC und die Küche erneuert.
2016-2019 wurden div. Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Balkon (Holzboden), Bad (Decke und Elektrik), Innentüren, Gegensprechanlage, Austausch der Fenster.

Im Wohnzimmer, welches vom geräumigen Flur aus erreichbar ist, gibt es neben viel Platz für eine Couch auch einen Essbereich und den Zugang zum schönen großen Balkon.
In der gepflegten Nolte Küche mit einer kleinen Theke kann man ganz bequem sowohl einen Kaffee trinken als auch etwas essen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer auch einen eigenen Zugang zu Balkon. Die Balkontüre ist mit einer Kindersicherung ausgestattet.
Im Badezimmer befinden sich neben einem Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette ist direkt neben dem Badezimmer.

Im Flur, gleich neben der Eingangstüre gibt es einen kleinen Abstellraum. Der Zweite befindet sich auf dem Balkon.

Zu der Wohung gehört noch ein Abstellraum im Dach und ein schönes geräumiges Kellerabteil im Keller das ein eigenes Licht und eine Steckdose hat.

Der Tiegaragenstellplatz mit Fernbedienung ist im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.

Ausstattung

Böden : Vinyl, Kork und Fliesen.
Fenster : Kunstofffenster mit Doppelverglasung und Rolläden

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und wird zum 31.03.2020 frei.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer schönen Lage in Haunstetten-Süd mit einer sehr guten Infrastruktur. Vor Ort gibt es einen Edeka, DM, Apotheke, Bank, Zahnarzt, Hausarzt, Friseur und Restaurants.

Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre. Mit den von dort aus fahrenden Bussen kann man schnell die Endhaltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 4 erreichen um dann sehr stressfrei in Richtung Ausburg-Innenstadt zu fahren. Bis 2021 wird die Straßenbahnlinie 3 bis nach Königsbrunn verlängert.
Mit dem Auto ist man schnell auf der B17 in Richtung A8 und der A96.

Auch für die Freizeit ist viel geboten. Ein Naturfreibad, ein Hallenbad, Spielplätze, Sportplätze sowie der wunderbare Siebentischwald der zu Fuß zu erreichen ist sind in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®