Moderne & helle 3 ZKB Wohnung mit Balkon

86159 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Moderne & helle 
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020 - 14
  • Adresse
    86159 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Modernisiert
  • Hausgeld
    163,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die tolle moderne und helle Wohnung wurde 2017 Vollsaniert. Sie ist sich im 2 Stockwerk.
Wenn man die Wohnung betritt befindet sich gleich auf der linken Seite des hellen Flurs die neue und moderne Küche. Sie verfügt über viel Stauraum und eine menge Platz zum kochen.
Gegenüber der Küche ist das ehemalige Kinderzimmer. Auch ein schönes helles Zimmer mit Fenster zum Balkon. Im anschließenden Wochnzimmer mit Zugang zum Balkon ist eine gemütliche Essecke mit Esstisch.
Das Badezimmer mit der großen bodengleichen Dusche, einem WC/Bidet, einem Waschbecken, einem Bidet und einem Fester bietet genügend Platz.
Das Schlafzimmer ist geräumig und hat genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.
Der Balkon liegt in Richtung Süden. Mit der Markise als Beschattung ist er ein Örtchen zum wohlfühlen.

Ausstattung

- Fenster 3 fach verglast
- elektrische Rollläden
- Bad und Fußbodenheizung elektrisch
- Bad mit großer begehbarer Dusche mit WC/Bidet (WC Dusche)
- neuwertige Küche aus 2017
- Glasschiebegtüre an der Küche
- Wände und Decke Vollverspachtelung
- neue Heizkörper
- Vaillant Gasetagenheizung
- neue Zimmertüren
- neue Haustüre Biffar Sicherheitstüre
- Markise auf dem Balkon
- Elektroarbeiten komplett mit Sicherheitskasten neu
- Böden Laminat

Haussanierungsarbeiten:
- Hauselektrik mit Zähler neu 2017
- Fenster im Treppenhaus neu 2018
- Malerarbeiten im Hausgang 2019

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist Erbpacht.
Die Grundschuld kann nur bis 60% des Kaufpreises eingetragen werden.

Lage

Das Antonsviertel in dem die Wohnung liegt, ist ein Stadtteil von Augsburg.
Vom Augsburger Zentrum, dem Königsplatz, ist das Antonsviertel zwei Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in ein paar Gehminuten erreichbar.
Auch zum Augsburger Hauptbahnhof sind es nur 3 Haltestellen zu fahren.
Mit dem Auto ist man schnell auf der B17, der B300 und der Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart.
Alles was man sonst braucht befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Sportmöglickeiten usw.
Am schließenden Stadtteil Göggingen liegen die Westlichen Wälder, die Wertach und das Gögginger Wäldchen. Perfekte Möglichkeit zur Erholung. Auch schöne Biergärten gibt es in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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