Verkauft!!! Frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung zum Eigenbezug oder zur Vermietung frei ab sofort

86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-27
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    102,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    144.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 2 Zimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss, eines ca. 1913 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe der Wertach. Sie besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung und ist in einem sehr gutem Zustand, sie würde 2020 hochwertig saniert. Es wurden das Badezimmer mit Bodentiefer Dusche, die Fußböden, die Türen, die separate Toilette mit aller Keramik, die Elektrik, die Wände, praktisch alles erneuert und saniert. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden, sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie auch für Vermieter von WG´s oder ähnlichem.

Die Räume sind mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch, die Toilette ist separat und hat ein Fenster.

Ein Kellerraum bietet entsprechende Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

- neu und hochwertig saniert
- Holz-Isolierglasfester
- Fliesenböden und Laminatböden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- separate Toilette
- Gas - Etagenheizung

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer absolut ruhigen, reinen Wohngegend, nahe der Wertach und unmittelbar in der Nähe des Arbeitsamtes.
Zur Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten, von dort führt eine Direktverbindung alle paar Minuten in die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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