Verkauft!!! Klein aber fein! 2 Zimmer Wohnung mit Alpenpanorama.

86161 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-05
  • Adresse
    86161 Augsburg
  • Etagen im Haus
    20
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Autobahn: 0,1 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    172,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    145 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene, ca. 51,58 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 15. von 20 Obergeschossen und komplett renoviert!
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, in dem Badezimmer und der Küche wurden Fliesen verlegt.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Spüle, Herd, Ofen, Kühlschrank und einer Waschmaschine.
Das Badezimmer hat eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und WC.

Die Loggia, die ans Wohnzimmer angrenzt, ist verglast und mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt, sie hat eine Westausrichtung mit wundervollen Panoramablick!!

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil im 20. OG (anstatt Kellerräume), sowie 2 Trockenräume.

Selbstverständlich verfügt das Wohnhaus über 3 separate Aufzüge. Insgesamt ist das Gesamtgebäude in einem guten und gepflegten Zustand.
Aufgrund des sich im Erdgeschoss befindlichen Schwabencenters verfügen Sie nicht nur über diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch über verschiedene Ärzte.

Ausstattung

- frisch renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
- die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet
- die Waschmaschine ist und der Küche integriert
- die Loggia ist verglast und beheizt.
- ein Speicherabteil im 20. Obergeschoss

Sonstige Informationen

Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.

Sie kann ab sofort bezogen oder vermietet werden!

Lage

Der Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach liegt verkehrsgünstig, nahe der Innenstadt und unweit der Ostumgehung, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 8 gewährleistet.
Das Schwabencenter selbst ist für die täglichen Besorgungen hervorragend geeignet. Neben verschiedenen Buslinien hält auch die Straßenbahnlinie 6 vor der Haustüre.
Das Naherholungsgebiet Siebentischwald, mit Tiergarten, Botanischem Garten, Kanustrecke, Hochablass, Kuhsee usw. ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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