Verkauft – 3 ZKB Erdgeschosswohnung „nicht barrierefrei“ mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnungsanlage Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Eingangstüre mit 360 Grad Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnzimmer Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Loggia mit Glasdach Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Schlafzimmer Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Kinderzimmer Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Badezimmer mit Toilette und Waschbecken Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Küche (nicht dabei) Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Küche mit Blick in den Garten Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Treppenaufgang zu den Wohnungen Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Ebene mit Eingängen zu den Wohnungen Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnungseingägnge mit Vorgärten Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnungszugänge mit Wintergärten Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Loggia und Wohnzimmerfenster Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnung mit Loggia Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Aufgang zur Wohnungsebene von der anderen Seite Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Tiergaragenausfahrt Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnungsanlage Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnungsanlage Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Außenansicht Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Wohnungsanlage Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Grundriss Verkauft - 3 ZKB Erdgeschosswohnung "nicht barrierefrei" mit Balkon und Terrasse incl. Tiefgaragenstellplatz - Albert-Leidl-Str. 2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-19
  • Adresse
    86179 Augsburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    268,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    110 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und helle Erdgeschosswohnung, liegt erhöht und ist über eine Treppe erreichbar. Deshalb ist sie nicht barrierefrei.
Auf der Ebene angekommen, geht es an den 2 kleinen Grünflächen, die auch zur Wohnung gehören, direkt in den Eingangsbereich der Wohnung. Diesen kann man durch eine Türe zum Wohnbereich trennen.
Gleich nach dem Eingangsbereich kommt auf der linken Seite die Küche mit Blick in den kleinen Garten.
Gegenüber liegt das Kinderzimmer, mit Blick auf die Terrasse.
Weiter geht es durch die Diele in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschienenanschluss.
Als nächstes kommt man in das Schlafzimmer, dass ein schönes großes Fenster zur Loggia hat.
Anschließend kommt der Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Diese ist mit einem Glasdach überdacht.

Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl.10.000 Euro)

Der Gesamtkaufpreis sind 379.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den TG Stellplatz. Gesamt 389.000 Euro

Ausstattung

- Fliesen
- Laminat
- Loggia mit Glasdach
- Terrasse mit kleinem Garten
- große Fensterfronten
- innenliegendes Bad mit Dusche Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- sofort bezugsfrei

Sonstige Informationen

Einzug ab sofort möglich

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer schönen Lage in Haunstetten-Süd mit einer sehr guten Infrastruktur. in nächster Nähe gibt es einen Edeka, DM Drogerie, Apotheke, Bank, Zahnarzt, Hausarzt, Friseur und Restaurants.

Mit den von dort aus fahrenden Bussen kann man schnell die Endhaltestellen der Straßenbahnlinien 3 und 4 erreichen um dann sehr stressfrei in Richtung Ausburg-Innenstadt zu fahren. Bis 2021 wird die Straßenbahnlinie 3 bis nach Königsbrunn verlängert.
Mit dem Auto ist man schnell auf der B17 in Richtung A8 und der A96.

Auch für die Freizeit ist viel geboten. Ein Naturfreibad, ein Hallenbad, Spielplätze, Sportplätze sowie der wunderbare Siebentischwald der zu Fuß zu erreichen ist sind in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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