Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 320.000 € + 25.000 € TG – Stellplatz

86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Vorderer Lech fließt durch die Anlage Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Hauseingang Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Weg zum Eingang Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Eingangsbereich Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Eingangsbereich mit Garderobe Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Wohnzimmer Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Wohnzimmer mit Türe zum Schlafzimmer Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Wohnzimmer mit Türe zur Küche Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Küche mit Einbauküche Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Schlafzimmer Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - helles Schlafzimmer Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Badezimmer mit Toilette Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Loggia Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Vorderer Lech fließt durch die Wohnalage Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Parkanlage innen Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Spielfläche Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Besucherparkplätze Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Parkanlage Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Lech in direkter Nähe Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Rückseite vom Haus Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Luftaufnahme Klein Venedig Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Klein Venedig Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 
320.000 € + 25.000 € TG - Stellplatz - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-20
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    239,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 2 Zimmer Wohnung ist eingebettet in der Parkanlage Klein Venedig inmitten von Augsburg. Sie ist im 3. Oberschgeschoss welches auch mit dem Aufzug erreichbar ist.

Im Eingangsbereich gibt es genügend Platz für eine Garderobe, hiervon kommt man in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken, welches hell gefliest ist und man kommt auch in das gemütliche helle Wohnzimmer. Dort befinden sich die Zugänge in die Küche und das Schlafzimmer sowie die große Flügeltüre zur Loggia.
Das Schlafzimmer hat außer der Zugangstüre zur Loggia noch 2 hohe Fenster die sehr viel Licht und somit auch gute Laune in das Zimmer bringen.
Auch die Küche, inklusive der Einbauküche, ist über das Wohnzimmer mit einer Schiebetüre erreichbar. Die Balkontüre hier kann zur Loggia hin geöffnet werden. Die schöne Einbauküche ist im Verkaufspreis mit inbegriffen.

Ein Kellerraum sowie ein Platz in der Waschküche gehören zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €, der käuflich erworben werden kann, befindet sich in der Tiefgarage, die mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Der Gesamtpreis ist 320.000,- € WG + 25.000.- € TG = 345.000,- €

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- Einbauküche
- Fliesen im Badezimmer, Flur und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer

- Kellerabteil
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

- TG Stellplatz für 25.000 Euro

Sonstige Informationen

Bezugsfrei ab 01.07.2022

Lage

Die Park Wohnanlage Klein Venedig ist eine Parkanlage in Augsburg (Stadtteil: Bleichviertel).
Mit seiner Fläche von 0,5 ha ist er der 16. größte Park der Stadt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der Park Wohnanlage Klein Venedig zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Wohnung ist zentral und doch ruhig gelegen. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Lech und der alten Augsburger Stadtmauer.
Direkt an der Wohnanlage befinden sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie ein großer Discounter, ein Café, ein Drogeriemarkt sowie eine Bekleidungsgeschäft, ein Freibad und ein Krankenhaus mit Bereitschaftspraxis.
Das Augsburger Stadtzentrum, der Rathausplatz und die City Galerie sind in ca. 1,5 km fußläufig zu erreichen. Mit der Straßenbahn sind es bis zum Rathausplatz nur 5 Minuten.
Die Autobahn A8 ist fünf Fahrminuten entfernt, von wo aus man in ca. 30 Minuten in München ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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