Verkauft!!! 2 ZKB Wohnung in ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt 320.000 € + 25.000 € TG – Stellplatz
86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ralph Kraisy
- FirmaRalph Kraisy Immobilien GmbH
- AdresseBauerbräustraße 17
86316 Friedberg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID2021-20
- Objekttypen
- Adresse86153 Augsburg
- Wohnfläche ca.53 m²
- Zimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Baujahr1990
- ZustandGepflegt
- Verfügbar ab01.07.2022
- Tiefgarage:25.000 EUR (Anzahl: 1)
- Hausgeld239,00 EUR
- Käuferprovision2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
- Kaufpreis320.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis
- Ausstelldatumab dem 1.5.2014
- Gültig bis05.07.2028
- Baujahr lt. Energieausweis1990
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99.4 kWh/(m²·a)
- Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schöne 2 Zimmer Wohnung ist eingebettet in der Parkanlage Klein Venedig inmitten von Augsburg. Sie ist im 3. Oberschgeschoss welches auch mit dem Aufzug erreichbar ist.
Im Eingangsbereich gibt es genügend Platz für eine Garderobe, hiervon kommt man in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken, welches hell gefliest ist und man kommt auch in das gemütliche helle Wohnzimmer. Dort befinden sich die Zugänge in die Küche und das Schlafzimmer sowie die große Flügeltüre zur Loggia.
Das Schlafzimmer hat außer der Zugangstüre zur Loggia noch 2 hohe Fenster die sehr viel Licht und somit auch gute Laune in das Zimmer bringen.
Auch die Küche, inklusive der Einbauküche, ist über das Wohnzimmer mit einer Schiebetüre erreichbar. Die Balkontüre hier kann zur Loggia hin geöffnet werden. Die schöne Einbauküche ist im Verkaufspreis mit inbegriffen.
Ein Kellerraum sowie ein Platz in der Waschküche gehören zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €, der käuflich erworben werden kann, befindet sich in der Tiefgarage, die mit dem Aufzug zu erreichen ist.
Der Gesamtpreis ist 320.000,- € WG + 25.000.- € TG = 345.000,- €
Ausstattung
- Fussbodenheizung
- Einbauküche
- Fliesen im Badezimmer, Flur und Küche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- TG Stellplatz für 25.000 Euro
Sonstige Informationen
Bezugsfrei ab 01.07.2022
Lage
Die Park Wohnanlage Klein Venedig ist eine Parkanlage in Augsburg (Stadtteil: Bleichviertel).
Mit seiner Fläche von 0,5 ha ist er der 16. größte Park der Stadt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der Park Wohnanlage Klein Venedig zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Wohnung ist zentral und doch ruhig gelegen. In der unmittelbaren Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Lech und der alten Augsburger Stadtmauer.
Direkt an der Wohnanlage befinden sich die Straßenbahn- und Bushaltestelle sowie ein großer Discounter, ein Café, ein Drogeriemarkt sowie eine Bekleidungsgeschäft, ein Freibad und ein Krankenhaus mit Bereitschaftspraxis.
Das Augsburger Stadtzentrum, der Rathausplatz und die City Galerie sind in ca. 1,5 km fußläufig zu erreichen. Mit der Straßenbahn sind es bis zum Rathausplatz nur 5 Minuten.
Die Autobahn A8 ist fünf Fahrminuten entfernt, von wo aus man in ca. 30 Minuten in München ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.