Kapitalanleger aufgepasst! Geräumige und helle 1,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Augsburg.

86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-22
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    116,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete 1,5-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Das Wohnhaus ist aus dem Jahr 1969. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Aufzug.
Diese ist aufgeteilt in ein Wohn- und Schlafzimmer mit einer großen Schlafnische und dem Zugang zu dem großen Balkon, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum im Treppenhaus, der als Kellerersatz dient, gehört auch zu der Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzliche 15.000 Euro.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 249.000 Euro für die Wohnung + 15.000 Euro für den TG-Stellplatz, macht zusammen einen Kaufpreis von 264.000 Euro.

Ausstattung

- TG Stellplatz für 15.000,00 €

Sonstige Informationen

- Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Seit dem 01.05.2019 beträgt die kalt
Miete 410,00 € + NK 108,00 € und ist gestaffelt bis 01.05.2022 auf eine
Kaltmiete von 470,00 € + NK 108,00 €.
- Der Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit für 60,00 € fremdvermietet.

Lage

Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß sind Sie in der Innenstadt von Augsburg. Die Anlage befindet sich gleich in der Nähe der City Galerie und dem Textilviertel.
Die nächstgelegen Tram- und Bushaltestelle liegt gleich an der Haltestelle Gärtnerstraße.
Zur Hochschule Augsburg sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerein, Supermarkt, Banken, Apotheken, etc.) sind alle fußläufig gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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