Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte

86152 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - Außenansicht Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - Aussicht Dachflächenfenster Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - BILD Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 5Wohnen... Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 6Wohnen Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 8Dachspitz. Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 9Dachspitz:Büro. Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 11Flur Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 12Küche Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 13Gäste WC Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 14Badezimmer Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 15Badewanne Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 16Bad Dusche Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 17Schlafzimmer. Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 18Schlafzimmerschrank. Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 19Kinderzimmer. Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 20Treppenhaus Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 21Grundriss DG Verkauft !!! Maisonette Wohnung mit 4,5 Zimmer in der Augsburger Stadtmitte - 22Grundriss DS

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    763514
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    86152 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1800
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    17.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.12.2008
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Maisonetten Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 7 Einheiten und hat ca. 135 m² Wohnfläche,
die sich auf 4,5 Zimmer, Flur, Abstellkammer, Küche, Badezimmer und separates Gäste WC aufteilen.

Man gelangt in die Wohnung über das sehr schöne Treppenhaus mit Holztreppen und Holzgeländer in den 3. Stock zum Wohnungseingang, welcher der einzigste auf der Etage ist.

Der großzügige Eingangsbereich in dem sich auch die Garderobe befindet wurde mit einen sehr schönen Design-Vinylboden ausgestattet.
Vor hier aus gelangen Sie zu allen Räumen auf dieser Etage, der Abstellraum für Ihre täglichen Utensilien, die Küche, das Gäste-WC,
welches gefliest wurde, das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Bidetanschluss und Waschmaschinenanschluss, welches auch einen Vinylboden hat.
Auch liegt hier das Schlafzimmer und das ersten Kinderzimmer in denen ein Teppich verlegt wurde.

Das große Wohn- und Esszimmer erreichen Sie über eine Doppelschwingtüre, die Sie förmlich einlädt hier zu verweilen.
Der hohe und sichtbare Dachstuhl lässt den Raum offen und hell mit seinem Altbaucharm erscheinen.
Über die Edelstahltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie den Dachspitz mit seinen 1,5 Zimmern,
welche sich ideal als Büro oder zweites Kinderzimmer nutzen lassen. Hier wurde auch ein Teppich verlegt.

Das gesamte Haus wurde 1984 kernsaniert und über die Jahre sehr gepflegt, in den letzten Jahren wurden teilweise Fenster ausgetauscht,
Heizkörper ausgewechselt und der Erneuerung der Fernwärmeheizung 2015.

Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes und hat einen sehr großen Wohlfühl-Charakter, Bilder sagen mehr als Worte,
aber wenn Sie sich in der Wohnung befinden, werden Sie begeistert sein.

Der Kaufpreis setzt sich aus der Wohnung mit 519.000 Euro und dem Stellplatz mit 17.500 Euro zusammen zu 536.500 Euro.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden!

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Innenstadt von Augsburg in der Nähe des bekannten "Augsburger Dom“.
Parkanlagen, viele Grünflächen und zahlreiche historische Gebäude werten die zentrale Innenstadtlage auf.
Das Augsburger Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen und vieles mehr sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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