Verkauft!!! Schöne helle 2 Zimmer Altbauwohnung sehr zentral gelegen in Augsburg/Pfersee

86157 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    768520
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (HIGHER_FLOOR_APARTMENT)
  • Adresse
    (Pfersee)
    86157 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1913
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    143,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.03.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1913
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    114.6 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und helle 2 Zimmer Altbauwohnung mit Blick in dem Stadtkern von Pfersee, liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². In dem schönen alten Haus aus 1913 befinden sich 6 Wohneinheiten und ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Eingangsbereich.

Über das Treppenhaus mit der wunderbaren Holztreppe mit flachen Stufen gelangt man in die lichtdurchflutete Wohnung. Gleich über der Wohnung befindet sich der große Dachboden mit absperrbaren Abteilen von denen jeweils eines zur Wohnung gehört. Auch kann der Dachboden sehr gut zum Wäschetrocknen genutzt werden. Im Keller befindet sich zu jeder Wohnung zusätzlich auch noch ein absperrbares Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung und das Warmwasser über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 2019.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Ausstattung

- neue -Gasetagenheizung mit neuen Heizkörpern
- neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Kunststoff und Holzfenster
- Bad mit Dusche und Warmwasseraufbereitung über die Gasetagenheizung
- zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Lage

Pfersee ist mit ca. 27.000 Einwohnern ein Stadtteil von Augsburg. Mit seiner hohen Infrastrukturdichte vermittelt er aber das Gefühl einer eigenen kleinen Stadt.

Die ruhig gelegene Wohnung liegt ca. 3 Gehminuten vom Stadtkern Pfersees entfernt. Dort ist eine Straßenbahnhaltestelle mit der man in 10 Minuten die Innenstadt von Augsburg erreicht. An der Haltestelle direkt vor der schönen Herz-Jesu-Kirche gibt es unter anderem schon die ersten Lebensmittelläden.
Mit dem Fahrrad sind es ca. 10 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof an welchem aber auch die Straßenbahn hält. Sowohl am Hauptbahnhof und der Innenstadt von Augsburg als auch in Pfersee befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Die Uniklinik Augsburg ist gut erreichbar und die Westlichen Wälder als weitläufiges Naherholungsgebiet sind in der Nähe.

Mit dem Auto kommt man recht schnell zur B17 und zur A8 in Richtung München und Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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