4 Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse

86167 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020 - 21
  • Adresse
    86167 Augsburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.085,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug!
Tolle 4 Zimmer Neubauwohnung mit Dachterrasse.

Im Eingangsbereich der super schönen Wohnung hat es viel Platz für eine Garderobe. Auch gibt es anschließen eine praktische Abstellkammer. Von der Diele aus geht es in die große offene Küche und das Wohn- und Esszimmer. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große Dachterasse.
Am Ende des Wohnzimmers kommt man zu einer Toilette mit Waschbecken. Nebenan befindet sich das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einer weiteren Toilette.
Das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer befinden sich anschließend auch im hinteren Bereich.
Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Auf Wunsch wird eine Küche eingebaut. Dafür erhöht sich die monatliche Miete um
150,00 €. Die Kaltmiete beträgt dann 2.050,00 €.
Ein Stellplatz im Innenhof kann für 35,00 € im Monat dazugemietet werden.

Ausstattung

- gehobene Ausstattung

Sonstige Informationen

Erstbezug ab 01.10.2020 möglich.

Lage

Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs.
Er ist heute mit mehreren Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV eingebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost sowie die Ausfahrt Friedberg / Mering an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Localbahn angeschlossen. Des Weiteren befindet sich der Augsburger Flugplatz in direkter Nachbarschaft zum Stadtteil.
Mit dem Auto, dem Bus oder Straßenbahn ist man in 10 Minuten in der Innenstadt von Augsburg. Von dort aus ist der Augsburger Bahnhof nicht mehr weit entfernt und zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Sowohl in Lechhausen als auch in der Innenstadt von Augsburg gibt es alles was man an Geschäften braucht. Natürlich auch Schulen, öffenliche Einrichtungen, Ärzte, Apotheken usw. sind vor Ort.
Auch ist man in ca. 12 Minuten mit dem Auto am nahgelegenen Autobahnsee, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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