Schöne 3 ZKB Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen

86154 Augsburg / Oberhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Haupteingang Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Haupteingang mit Zufahrt zum Innenhof mit Stellplätzen Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Innenhof mit Parkplätzen Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Wohnanlage mit Tiefgarageneinfahrt Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Wohnungstüre mit Flur Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Garderobe / WC Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Küche mit Zugang zum Balkon 1 Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Balkon 1 Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Wohnzimmer Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Essbereich im Wohnzimmer Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Balkon 2 Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Balkon 2 Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Schlafzimmer mit Fenster auf den Balkon 1 Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Schlafzimmer Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Flur zum Kinderzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Kinderzimmer Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Kinderzimmer Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Abstellkammer Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Sicherungskasten in der Wohnung Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Fahrradkeller Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Trockenraum Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Tiefgaragenstellplatz Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Zimmermannstr. Augsburg Schöne 3 ZKB Wohnung mit 
2 Balkonen in zentraler Lage von Oberhausen - Grundriss Zimmermannstraße

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-08
  • Adresse
    86154 Augsburg / Oberhausen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    207,91 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Trotz sehr zentraler Lage ist diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.
Im Eingangsbereich der schönen 3 Zimmer Wohnung befindet sich eine sehr praktische und geräumige Garderobennische, dort ist auch ein Anschluß für eine Gäste Toilette. Planmässig wurde dieser Raum als WC ausgewiesen. Die Küche mit Zugang zu einem der 2 Balkone kann direkt vom Flur aus erreicht werden. Der helle und gemütliche Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu dem 2. Balkon bildet einen entspannten Mittelpunkt der Wohnung. Nach dem Wohn- und Essbereich kommt man in einen Flur, aus dem man ins Kinderzimmer, dem Badezimmer, einer Abstellkammer und dem Schlafzimmer kommt.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluß.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Einen Fahrradkeller und einen Trockenraum gibt es für die Gemeinschaft.

Ausstattung

- die Fliesen im Badezimmer sind aus dem Jahr 2002
- der Durchlauferhitzer für Warmwasser im Badezimmer ist aus dem Jahr 2017
- das WC im Badezimmer ist aus dem Jahr 2018
- der Laminatboden ist in den restlichen Räumen verlegt
- die Rollläden und Kunststoff-Fenster sind aus dem Jahr 2011
- die Balkone sind in den Jahren 2002/2003 erneuert worden

Sonstige Informationen

Die Wohnung mit TG Stellplatz ist seit 2018 gut vermietet mit einer Kaltmiete von 735 Euro/Monat; 8.820 Euro/Jahr.

Lage

Die Donauwörthersraße, die zu Fuß in 1 Minuter zu errichen ist, biete eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 8 in Richtung München und Stuttgart.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich ein paar Meter vom Haus entfernt.

Oberhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur in Bezug auf Ärzte, Apotheken, KJF Klinik Josefium, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Lebensmittel, Gaststätten usw. die zu Fuß erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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