Schöne helle 3 ZKB Etagenwohnung mit Einzelgarage

86157 Augsburg / Pfersee, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-06
  • Adresse
    86157 Augsburg / Pfersee
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    364,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr gemütliche 3 Zimmerwohnung ist im 1 Stockwerk.
Gleich nach der Eingangstüre kommt rechts das Gäste- oder Kinderzimmer.
Gegenüberliegend findet man das geräumige Schlafzimmer.
Als nächstes kommt das Badezimmer, welches über eine Toilette, ein Waschbecken, eine Duschbadewanne, einen Waschmaschinenanschluß und ein Fenster verfügt.
Weiter durch den Gang gerade aus gelangt man in die Küche mit einer kleinen aber feinen Einbauküche und genügend Platz für einen Esszimmertisch mit Stühlen.
Links neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage die im Hof direkt hinter dem Haus steht und ein rel. großes gefliestes Kellerabteil mit Wasseranschluss.

Ausstattung

- Fliesen
- Laminat
- Kunststofffenster

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet.

Lage

Pfersee ist mit ca. 27.000 Einwohnern ein Stadtteil von Augsburg. Mit seiner hohen Infrastrukturdichte vermittelt er aber das Gefühl einer eigenen kleinen Stadt.

Die Straßenbahnhaltestelle, mit der man in 10 Minuten in die Innenstadt von Augsburg kommt ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Fahrrad sind es ca. 10 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof an welchem auch die Straßenbahn hält. Sowohl am Hauptbahnhof, der Innenstadt von Augsburg als auch in Pfersee befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Die Uniklinik Augsburg ist gut erreichbar und die Westlichen Wälder als weitläufiges Naherholungsgebiet sind in der Nähe. Zu Fuß zu erreichen sind sowohl der Wiitelsbacher Parkt als auch die Wertach.

Mit dem Auto kommt man recht schnell zur B17 und zur A8 in Richtung München und Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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