Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung

86368 Gersthofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Außenansicht Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Außenansicht Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Kinderspielplatz Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Wohnzimmer Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Küche mit EBK des Mieters Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Westbalkon Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - Badezimmer mit Tageslicht Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - GRUNDRISS Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete, gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung - 2 Zimmer Wohnung Gersthofen

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-33
  • Adresse
    86368 Gersthofen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    217,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    165.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses und hat ca. 47 m2
Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer aufteilen.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich Boden ausgestattet, die Küche hat einen Laminat Boden, der Flur einen PVC Boden und das Badezimmer ist gefliest.

Der Balkon, der in Richtung Westen geht, ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, das WC und
einem Waschmaschinenanschluss und ist noch aus dem Ursprungsbaujahr.

Zu der Wohnung gehört noch ein Keller- und Dachbodenabteil. Im Dachspitz befindet sich ein Raum zum Wäschetrocknen.

Die Rücklagen in dem Haus sind gut!

Ausstattung

- Laminat Böden, Teppich Böden, PVC Böden und Fliesen in der Wohnung
- Fenster in Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit für 360 Euro kalt vermietet, die letzte Mieterhöhung war 2019.
Die Miete wurde immer pünktlich bezahlt.

Lage

Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Gersthofen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in
nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Das Freibad-Gefriedswelle ist in unmittelbarer Nähe und bietet im Sommer Spaß und Abkühlung.

Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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