Wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung direkt an der Innenstadt von Ingolstadt

85055 Ingolstadt / Feldkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-16
  • Adresse
    85055 Ingolstadt / Feldkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    330,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,00% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit viel Potential und Freiraum um sich innenarchitektonisch ausleben zu können, befindet sich in Ingolstadt im Schlachthofviertel.

In dem Haus selbst gibt es 18 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 96 Quadratmeter.

Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem abgeschlossenen Eingansflur, über den man in die Essdiele und zu den weiteren Zimmern kommt, wie zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und einem großen Balkon mit Südausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in einer Einzelgarage.

Ausstattung

Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, alle anderen Räume haben keinen Bodenbelag.

Die Wohnung hat Kunststoff-Isolierglasfenster.

Lage

Das Schlachthofviertel ist ein Unterbezirk der Großstadt Ingolstadt im Freistaat Bayern und dort im Bezirk Nordost verortet.
Die Bundesstraße B 13 verläuft als Vertikale durch das westliche Unterbezirksgebiet und gibt so Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Zusätzlich verläuft die Goethestraße als Hauptverkehrsader und Bundesstraße B 16a direkt an der nördlichen Grenze. Mehrere Busverbindungen regeln den öffentlichen Nahverkehr.
Es liegt 970 Meter Luftlinie zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, Einzel- und Fachhändler durch gastronomische Vielfalt ergänzt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Apotheke sind zu Fuß gut erreichbar.
Die Bebauung innerhalb des Schlachthofviertels präsentiert sich gemischt und bestehend aus Ein-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern, die Platz für Gärten und Grünanlagen zwischen sich lassen und somit das Straßenbild maßgeblich auflockern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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