Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering

86415 Mering, Maisonettewohnung zum Kauf

Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Außenansicht Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Außenansicht Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Hauseingang Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Tiefgarageneinfahrt Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Teppenhaus Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Diele mit dem Zugang zu den oberen Zimmern Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - halb offene Küche mit Einbauküche Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Küche und Wohnzimmer Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Balkon Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Wohnzimmer Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Balkon in Richtung Süden Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Balkon mit viel Sonne Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Kinderzimmer 1 im unteren Geschoss Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Arbeitszimmer neben dem Kinderzimmer 1 Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Abstellkammer Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - separate Gästetoilette Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Gästetoilette Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Kinderzimmer 2 im oberen Stockwerk Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Schlafzimmer im oberen Stockwerk Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Ankleide im Schlafzimmer im oberen Stockwerk Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Badezimmer im oberen Stockwerk mit Badewanne und Dusche Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Badezimmer mit Doppelwaschtisch Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Tiefgarage Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - extra breiter Tiefgaragenstellplatz Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - Kirchstraße 42 Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - 2. Obergeschoss Reserviert!!! Große, lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Herzen von Mering - 3. Obergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2020-31
  • Adresse
    86415 Mering
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    280,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    97 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine sehr schön geschnittene Wohnung über 2 Etagen mit viel Platz und liebe zum Detail.
Im großzügigen Eingangsbereich aus dem es in die einzelnen Zimmer geht befindet sich auch die schöne Holztreppe ins obere Geschoss. Die absperrbare Abstellkammer in der Diele, gleich gegenüber der Treppe, kann wunderbar als Garderobe genutzt werden.
Im unteren Stockwerk ist das Wohnzimmer und die halb offene Küche mit eigenem Essbereich. Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus der Küche hat man einen Zugang zum Balkon auf dem man den Alltag entspannt hinter sich lassen kann.
Im unteren Stockwerk gibt es außerdem noch 2 gemütliche helle Zimmer, die als Büro oder als Kinderzimmer genutzt werden können und eine Gästetoilette und Anschluß für die Waschmaschine und Trockner. Durch die speziell dafür vorgesehen Aussparung kann man die Waschmaschine und den Trockner wunderbar einbauen.
Über die offene Holztreppe geht es ins Obergeschoß. Dort ist ein weiteres Kinderzimmer und das Schlafzimmer, welches sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. In diesem tollen Zimmer gibt es auf der einen Seite eine begehbare Ankleide mit Einbauschränken und auf der anderen Seite genügend Platz für ein großes Bett. Gleich neben dem Schlafzimmer ist das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.
Zur der Wohnung gehört ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss. Ein Fahrradkeller gehört zum Haus und kann jederzeit mitbenutzt werden.

Ausstattung

- Parkett, Laminat, Kork und Fließen
- die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- das Bad wurde 2007 komplett erneuert
- alle Dachflächenfenster wurden 2018 / 2019 erneuert
- separates WC + Waschmaschinenanschluß
- großer Kellerraum
- breiter Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Lage

Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mering.
Mering gehört zu dem Landkreis Aichach-Friedberg und liegt süd-östlich, nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt.

Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Daher auch ideal für Münchenpendler, denn der Bahnhof liegt nicht weit entfernt und ist mit dem Auto in ca. 5-8 Minuten erreichbar.
Auch auf die B2 / B300 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

In Mering findet man Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Auch gibt es eine Sportanlage und einen Tennisplatz in der näheren Umgebung. Außerdem gibt es einen Baggersee und den Mandichosee (Stausee der Lechstaustufe 23) die nicht weit entfernt sind.

Ca. 5 Minuten mit dem Auto von dem Haus entfernt befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl), Drogeriemärkte (Müller und DM), Fressnapf und Kleider/Schuhgeschäfte, eine Tankstelle, ein McDonalds und Restaurants. Im Ortskern von Mering gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®